回迁房买卖合同

回迁房买卖合同集锦15篇

随着时间的推移，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编精心整理的回迁房买卖合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。

卖方: 身份证号码：

买方: 身份证号码：

买卖双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条：卖方是坐落于 的房屋产权人。卖方自愿将房屋及房屋享有的权力出售给买方，出售价款为： ;

第二条：房屋建筑面积为 平方米，房屋性质为平房地区腾退拆迁安置回迁房，房屋尚未办理产权证，房屋未出租(注：房屋能变更为国家承认的大产权房，可办理产权证。办理时间目前尚未有明确的期限,此情况买方已认可)，买方同意按房屋现有情况购买该房屋。

第三条：买卖双方承担的义务：

第一款：买方在验房后，于本合同签订当日将全部房款 通过银行转给卖方，卖方在收到银行打印对账单后，将房屋及房屋相关手续原件交给买方，本合同签订且房款已到卖方账户后，坐落于 房屋归买方所有.

第二款：自卖方将房屋交付买方之时起，如果出现违法、违纪、违规行为以及安全事故同时包括房屋市场的价格波动或其他人力不可为的因素造成的损坏，应由买方承担。

第三款：当国家或拆迁单位出台关于此房屋可以办理产权的文件或政策时，卖方应积极配合买方办理房屋产权过户手续，但不承担任何费用。在卖方取得产权证时，如因政府政策变化或其它原因导致卖方不能过户给买方时，卖方应协助买方过户给买方指定符合政策的第三方,如卖方迟延或不能履行此义务，应承担房款二倍的违约责任。(注：必须是在符合国家法律法规和国家政策情况下)

第四条：违约责任

第一款：买卖双方不得以由于房屋市场价格变动造成本合同的房屋升值或贬值终止此合同，如违约应承担房款一倍的违约责任。

第二款：买方在此合同签订时，已详知此房屋的产权性质，属自愿购买，如发生产权性质延迟改变、房屋 价格变化等问题，买方不得以上述理由终止此合同。

第三款：买方、卖方在本合同签字生效后，不得以任何理由废止此合同，否则视同买方、卖方违约。买方、卖方有权通过相关法律渠道申诉，并自违约之日起按每日5000 元(伍仟元整)向对方提出索赔。

第四款：买卖双方认可本合同所述内容是双方真实意思表示，买卖双方任何自然人对本合同项下的义务相互承担连带责任，买卖双方中任何人均不得在本合同签订之后毁约，不得主张合同无效、部分无效或变更合同。

第五条：本合同一式两份，双方各持一份。

第六条：本合同自双方签字后，本合同生效。

第七条：本合同生效后，此房屋办理过户发生的任何费用与卖方无关，均由买方承担。

第八条：补充条款:

律师姓名: 身份证号码： 电话： 律师签字:

卖方姓名： 身份证号码： 电话： 卖方签字:

买方姓名： 身份证号码: 电话： 买方签字:

年 月 日

卖方(简称甲方)：_______________身份证号码：_____________________

买方(简称乙方)：_______________身份证号码：_____________________

根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以共同信守执行。

第一条、甲方将自己在（房屋地址）拥有的回迁房出卖给乙方，建筑面积为__平方米左右。

第二条、上述房产的交易总价为：人民币元整。如果实际建筑面积和房产证面积有误差，不影响房屋总价。

第三条、付款时间与办法：乙方在年月日之前首付甲方_房款，余款元整在年月日之前支付。乙方自年月日之前首付甲方_房款日取得该房屋实际支配权，甲方不得以任何理由阻碍乙方行使该房屋支配权。

第四条、甲方保证有权利出卖该房产，如出现其他权利人对该房产主张权利，造成乙方损失的，均由甲方承担责任。

第五条、甲方应当自该房屋可以过户之日起内协助乙方办理过户。乙方有办理房屋产权证、土地证及其过户手续的需要，甲方应该提供一切与之有关的手续及资料。如因甲方的延误，致使乙方延期办理房产证的，甲方需向乙方额外承担贰万元的赔偿责任。

第六条、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。办理产权过户手续费由_乙_方承担。

甲方(卖方)：_____________

身份证号：_____________________________

乙方(买方)：_____________

身份证号：_____________________________

经甲乙双方平等自愿协商一致，就房屋买卖事宜达成本协议内容如下：

一、甲方在 年 月 日购买了 村村民 的回迁楼房一套(现该房产未抽号分房)，甲方自愿将该房产出售给乙方,乙方已对该房产相关状况做了充分了解自愿购买。甲方在本协议签订时将甲方与原卖方签订的卖房协议等原件交付给乙方。

二、卖方的房产是 村 拆迁协议分得房产中的三楼以下房产，建筑面积约100平方米。

三、双方确定上述房产出售价款共计人民币(大写)贰拾万元整。乙方在合同签订、收到甲方与原卖方 签订的卖房协议等原件时，一次性将购房款支付给甲方。

四、甲方协助乙方办理房屋交付等手续，双方均不得反悔，如反悔赔偿对方的全部损失。

五、本协议自甲乙双方签字之日生效。协议一式两份，双方各持一份。

甲方：

乙方：

(签字按手印)

(签字按手印)

年 月 日

卖方(以下简称甲方)：身份证号码：

买方(以下简称乙方)：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，经甲乙双方协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，在平等、自愿的基础上，订立以下合同：

一、转让内容

1.甲方自愿将XXXX公司，开发的XX区楼单元室，卖于乙方，此房建筑面积㎡。

2.上述房屋所在地位于。

二、转让价格：此房屋总价款为整(小写：￥ )。

三、付款方式：

1.乙方首付房款为元(小写：，甲方办理完房屋户名更改合同手续后，乙方再支付剩余的房款元(小写：)，至此乙方拥有该房屋的所有权，甲方不得以任何理由干涉。

2.甲方将房屋过户至乙方名下 ……此处隐藏10322个字……贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。

本合同终止，乙方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程发生的各项费用均由乙方承担。

第4条房屋产权及具体情况的承诺

4.1甲方应当保证该房屋没有产权纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应当承担相应责任。

4.2出售人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。

4.3房屋交付之日前所产生的物业管理费、供暖费、水费、电费、有限电视费、燃气费、电信、电话、网络费所有费用由甲方承担，交付日以后(含交付日)所产生的费用由乙方承担。甲方同意其缴纳的该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额转移至乙方名下。

第5条房屋的交付

甲方应当____前将该房屋交付给乙方。该房屋交付时，应当履行下列第____项手续：

5.1交付时间：__________年________月________日

5.2甲方与乙方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接相关物品;

5.3甲乙双方在房屋附属设施、装饰装修、相关物品清单上签字;

5.4移交该房屋房门钥匙。

第6条违约责任

6.1逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照下列方式处理;

按照逾期时间，分别处理和，不做累加。

逾期在15日之内，自第六条约定的交付期限期满之次日起至实际交付之日止，甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之____的违约金，并于该房屋实际交付之日起15内向买受人支付违约金，合同继续履行。

逾期超过15日(该日期应当与第项的日期相同)后，乙方有权退房。乙方退房的，出售人应当自退房通知送达之日起15日内退还已付款，并按照乙方全部已付款的_____%向乙方支付违约金。

6.2逾期付款责任

乙方未按照约定的时间付款的，按照下列方式处理：

按照逾期时间，分别处理和，不做累加。

逾期在15日之内，自约定的应付款期限之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算甲方支付逾期应付款万分之____的违约金，并于该房屋实际交付之日起15日内向甲方支付违约金，合同继续履行。

逾期超过15日(该日期应当与第项的日期相同)后，甲方有权解除合同，甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起15日内按照累计的逾期应付款的_____%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付房款。

第7条税、费相关规定

本合同履行过程中因政策须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳;政策中未明确规定缴纳方的，由( )甲方(出售方)( )乙方(买受人)缴纳。

第8条权属转移登记

当事人双方同意，________年________月________日，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。

若甲方不协助办理权属转移登记的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还乙方支付的所有费用，并有权要求甲方支付该房款的_____%作为违约金。

第9条签约承诺

本合同签署人均保证有签署本合同并支付或收取定金的权利，若因其无代理权或无权处分，致本合同无法成立、生效的，该方签署人应按照所签署的本合同第六条约定和定金规则向对方承担责任。本条款独立生效。

第10条不可抗力

因不可抗力不能按照合同约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起30________日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋所有权转移、转移占有之日起转移给乙方。

第11条争议解决方式

本合同项下发生的争议、由双方协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第12条其他

12.1对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。

12.3本合同经各方签署后生效。

12.4双方约定的其他事项：

签署时间：________年________月________日

签署地点：__________

甲方(签字)：__________ ;

联系方式：__________ ;

地址：__________ ;

乙方(签字)：__________

联系方式：__________

地址：__________

甲方：

乙方：

鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积，位于经过友好协商，根据我国《民法通则》、《合同法》、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于_________面积：_________，价款：_________。

二、付款方式：

三、付款时间：

四、根据甲方与签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方违约金伍万_________元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费

五、该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金_________元整。

六、如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金________元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

七、如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金________元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重新购买房子的，相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。

八、待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。

九、本协议一式两份，自甲乙双方签字之日起生效，两份协议具有相同的法律效力。

甲方：_________乙方：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日